بازگشت به لیست ماشینحسابها
محاسبه سطح اشغال و تراکم ساختمانی
بر مبنای ضوابط طرح تفصیلی، مصوبات شورای عالی شهرسازی و مبحث ۴
مساحت عرصه/زمین (م²):
عرض برِ زمین (متر):
درصد پایه سطح اشغال طرح تفصیلی:
۶۰ درصد (ضابطه متداول شهری)
۵۰ درصد (تراکم کم / باغات)
۷۰ درصد (بافت متراکم و مرکزی)
طول مجاز پیشروی طولی:
+ ۲ متر طول (ضابطه ۶۰٪ + ۲ متر)
بدون پیشروی (صرفاً ۶۰٪ خالص)
تعداد طبقات مسکونی:
پیشآمدگی بالکن در گذر:
۸۰ سانتیمتر (معابر ۱۲ تا ۲۰ متر)
۱۲۰ سانتیمتر (معابر بالای ۲۰ متر)
بدون پیشآمدگی (معبر کمتر از ۱۲ متر)
استخراج سطح اشغال، تراکم مجاز و فضای باز