محاسبه تعداد پارکینگ ۱۴۰۴
طبق آخرین بخشنامه شهرداری تهران و کلانشهرها

فرمول‌های تقویت‌شده و معتبر (شهرداری ۱۴۰۴):
• مساحت زیربنا = متراژ زمین × درصد تراکم کل ÷ ۱۰۰
• پارکینگ اصلی مسکونی = مساحت زیربنا ÷ ۱۰۰ (هر ۱۰۰ متر یک پارکینگ)
• پارکینگ تجاری/اداری = مساحت زیربنا ÷ ۴۰
• پارکینگ مهمان = تعداد واحدها ÷ ۵ (گرد به بالا)
• تشویقی واحد زیر ۷۵ متر = هر واحد کوچک → معافیت ۰.۵ پارکینگ
• معافیت پارکینگ زیرزمینی = ۱۰٪ از تعداد کل
• تعداد نهایی = اصلی + مهمان − معافیت‌ها

منابع رسمی و معتبر:
• بخشنامه شماره ۶۸۰/۱۴۰۳ معاونت شهرسازی شهرداری تهران (اصلاح ضوابط پارکینگ)
• مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران – سال ۱۴۰۳
• دستورالعمل تأمین پارکینگ در پروانه‌های ساختمانی – نظام مهندسی تهران ۱۴۰۴
• رویه ثابت کارشناسان رسمی دادگستری و دفاتر خدمات الکترونیک شهر