محاسبه ضریب بهره‌وری فضا ۱۴۰۴
ضریب مفید آپارتمان – استاندارد شهرداری و نظام مهندسی

فرمول تقویت‌شده و معتبر (شهرداری و نظام مهندسی ۱۴۰۴):
• ضریب بهره‌وری = (مساحت مفید قابل فروش ÷ مساحت کل زیربنا) × ۱۰۰
• مساحت هدررفت = مساحت کل − مساحت مفید

استانداردهای ارزیابی:
• بالای ۸۵٪ → درجه A (عالی (طراحی بهینه)
• ۸۰–۸۵٪ → درجه B (خوب)
• زیر ۸۰٪ → درجه C (نیاز به اصلاح طراحی)

منابع معتبر:
• بخشنامه شماره ۵۵۰/۱۴۰۳ معاونت شهرسازی شهرداری تهران
• مبحث ۴ مقررات ملی ساختمان (الزامات عمومی ساختمان)
• دستورالعمل طراحی آپارتمان‌های مسکونی – نظام مهندسی تهران ۱۴۰۴
• رویه کارشناسان رسمی دادگستری در تنظیم مشارکت در ساخت