محاسبه سطح اشغال و تراکم ساختمانی با مثال
سطح اشغال و تراکم دو مفهوم متفاوت‌اند. سطح اشغال نسبت سطح اشغال‌شده در زمین به مساحت مبناست، در حالی که تراکم به مجموع زیربنای مشمول مربوط می‌شود. اینکه کدام بخش‌ها در محاسبه اداری منظور شوند باید از ضابطه همان ملک بررسی شود.
روش را بخوانید؛ سپس با اطلاعات پروژه خودتان از بخش مرتبط استفاده کنید.
روش و مراحل بررسی
در محاسبه هندسی، درصد سطح اشغال برابر سطح مبنا در طبقه تقسیم بر مساحت زمین ضرب در ۱۰۰ است. تراکم نیز از تقسیم مجموع زیربنای مشمول بر مساحت زمین به دست می‌آید. این نسبت‌ها به‌خودی‌خود مجوز ساخت ایجاد نمی‌کنند.
موضوع را با یک سناریو بررسی کنیم
زمین ۲۵۰ مترمربعی با سطح اشغال ۱۵۰ مترمربع، نسبت ۶۰٪ دارد. اگر چهار طبقه هر کدام ۱۵۰ مترمربع در فرض مثال مشمول تراکم باشند، زیربنای ۶۰۰ مترمربع و نسبت تراکم ۲۴۰٪ است.
اطلاعاتی که بهتر است آماده کنید
- مساحت مبنای زمین
- زیربنای مشمول
- اصلاحی ملک
- ضابطه پرونده
مرز محاسبه هندسی و ضابطه پروژه
ابتدا مقدار هندسی را با واحد درست محاسبه کنید؛ سپس آن را با ضابطه قابل اعمال روی ملک مقایسه کنید. ابزار عمومی معمولاً اطلاعات کامل پرونده، اصلاحی‌ها و شرایط خاص کاربری را ندارد. برای تصمیم اجرایی، نقشه و اطلاعات مرجع مربوط باید مبنا باشند. ثبت مساحت مبنا در کنار نتیجه، مقایسه نسخه‌های بعدی طرح را آسان‌تر می‌کند.
پرسش‌های رایج
آیا تراکم محاسبه‌شده همان تراکم مجاز است؟
خیر؛ محاسبه یک نسبت عددی است. مجاز بودن آن باید از اطلاعات شهرسازی و پرونده ملک احراز شود.
مسیرهای مرتبط در C101
پیوند زیر شما را به صفحه مرتبط در سایت می‌برد. محتوا و امکانات مقصد ممکن است به‌روز شوند؛ واحد ورودی‌ها و دامنه نتیجه را در همان صفحه بررسی کنید.
ورود به ماشین‌حساب مرتبط ←