اثر بلاعوض بر سهم مشارکت و بودجه سازنده
بلاعوض در مشارکت، جریان نقدی ابتدای کار را تغییر می‌دهد و باید در کنار سهم واحدها تحلیل شود. مقایسه دو پیشنهاد فقط با مبلغ بلاعوض ممکن است اختلاف کیفیت ساخت، مدت اجرا یا درصد سهم را پنهان کند.
روش را بخوانید؛ سپس با اطلاعات پروژه خودتان از بخش مرتبط استفاده کنید.
روش و مراحل بررسی
دو سناریو را با زمین و برنامه ساخت یکسان مقایسه کنید. پرداخت بلاعوض را در جریان نقدی سازنده اضافه کنید و بررسی کنید در مدل توافقی چگونه با سهم طرفین مرتبط شده است. از حساب کردن دوباره یک پرداخت به‌عنوان دو هزینه جدا پرهیز کنید.
موضوع را با یک سناریو بررسی کنیم
در دو پیشنهاد با سهم یکسان، بلاعوض ۲ میلیارد نسبت به ۱ میلیارد، نیاز نقدی اولیه سازنده را یک میلیارد افزایش می‌دهد. این تفاوت به‌تنهایی نشان نمی‌دهد پیشنهاد اول برای همه طرفین بهتر است؛ سایر تعهدات نیز باید برابر باشند.
اطلاعاتی که بهتر است آماده کنید
- مبلغ
- موعد پرداخت
- رابطه با سهم
- تامین نقدینگی
سناریوهای تصمیم‌گیری را جدا نگه دارید
برای ارزیابی مالی، سناریوی پایه را کنار افزایش هزینه و تاخیر فروش قرار دهید. هر سناریو باید تاریخ قیمت‌ها و دامنه هزینه یکسان داشته باشد. خروجی عددی ماشین‌حساب احتمال وقوع آینده را تعیین نمی‌کند. جدول جریان نقدی ماهانه نشان می‌دهد چه زمانی تامین پول لازم است؛ حتی پروژه‌ای با سود نهایی مثبت ممکن است در میانه مسیر کسری نقدینگی داشته باشد.
پرسش‌های رایج
آیا بلاعوض را باید همیشه از سهم مالک کم کرد؟
قاعده محاسباتی واحدی برای همه توافقها وجود ندارد؛ مدل اقتصادی و متن توافق باید مشخص کند این پرداخت چگونه لحاظ میشود.
مسیرهای مرتبط در C101
پیوند زیر شما را به صفحه مرتبط در سایت می‌برد. محتوا و امکانات مقصد ممکن است به‌روز شوند؛ واحد ورودی‌ها و دامنه نتیجه را در همان صفحه بررسی کنید.
ورود به ماشین‌حساب مرتبط ←