برآورد وجه بلاعوض مشارکت؛ مقایسه پیشنهادها
وجه بلاعوض عددی مستقل از اقتصاد کل پروژه نیست. زمین، مساحت قابل فروش و هزینه ساخت ظرفیت پرداخت سازنده را شکل می‌دهند. برای ارزیابی پیشنهاد، نخست معلوم کنید این مبلغ پرداخت نقدی قطعی است یا عنوانی برای چند تعهد متفاوت.
روش را بخوانید؛ سپس با اطلاعات پروژه خودتان از بخش مرتبط استفاده کنید.
روش و مراحل بررسی
مبلغ نقدی، هزینه اسکان، ودیعه موقت و سایر پرداخت‌ها را از هم تفکیک کنید. برای هر یک زمان و شرایط بازگشت احتمالی را بنویسید. سپس مجموع خروجی نقدی و ارزش تعهدات را با سهم واحدهای هر طرف مقایسه کنید.
موضوع را با یک سناریو بررسی کنیم
پیشنهاد یک میلیارد پرداخت نقدی به‌اضافه ۳۰۰ میلیون ودیعه قابل استرداد، از نظر ماهیت با بلاعوض ۱٫۳ میلیاردی یکسان نیست. مجموع خروجی اولیه مشابه است اما بازگشت وجه و هزینه نهایی تفاوت دارد.
اطلاعاتی که بهتر است آماده کنید
- ماهیت وجه
- نقد یا تعهد
- موعد
- قابلیت استرداد
سناریوهای تصمیم‌گیری را جدا نگه دارید
برای ارزیابی مالی، سناریوی پایه را کنار افزایش هزینه و تاخیر فروش قرار دهید. هر سناریو باید تاریخ قیمت‌ها و دامنه هزینه یکسان داشته باشد. خروجی عددی ماشین‌حساب احتمال وقوع آینده را تعیین نمی‌کند. جدول جریان نقدی ماهانه نشان می‌دهد چه زمانی تامین پول لازم است؛ حتی پروژه‌ای با سود نهایی مثبت ممکن است در میانه مسیر کسری نقدینگی داشته باشد.
پرسش‌های رایج
آیا هزینه اسکان و بلاعوض یک مفهوم‌اند؟
نه الزاماً؛ بهتر است هر پرداخت با عنوان و شرایط مستقل ثبت شود تا مقایسه اقتصادی و متن توافق روشن بماند.
مسیرهای مرتبط در C101
پیوند زیر شما را به صفحه مرتبط در سایت می‌برد. محتوا و امکانات مقصد ممکن است به‌روز شوند؛ واحد ورودی‌ها و دامنه نتیجه را در همان صفحه بررسی کنید.
ورود به ماشین‌حساب مرتبط ←